La rénovation d'une façade est un excellent moyen de donner un coup de jeune à une maison ou à un bâtiment. Cependant, les coûts peuvent rapidement s'accumuler. C'est pourquoi il peut être intéressant de se renseigner sur les différentes aides financières octroyées par la Région Wallonne.
Dans cet article, nous allons passer en revue les différentes subventions disponibles pour les propriétaires en Wallonie, ainsi que les conditions requises pour y être éligible.
L’importance de rénover sa façade
Rénover sa façade peut sembler coûteux et fastidieux, mais c'est un investissement important si vous souhaitez assurer la longévité de votre habitation. Voici les bonnes raisons d’envisager la rénovation votre façade :
- Augmenter la valeur du bien : l’entretien régulier et la rénovation de votre façade permettent d’assurer sa durabilité et d’améliorer l'apparence esthétique de votre bâtiment.
- Améliorer l’isolation : en procédant à des travaux d’isolation sur votre façade, vous allez améliorer le score PEB de votre bâtiment et réduire vos factures d'énergie.
- Réduire les coûts de gros travaux futurs : un entretien ou nettoyage régulier de votre façade permet de lutter contre la création de dommages majeurs, et des coûts élevés associés.
- Réduire le taux d’humidité de l’habitation : protéger et rénover vos murs extérieurs permet donc de réduire le taux d'humidité dans votre maison et d’éviter les problèmes de moisissure et de pourriture.
- Embellir la devanture du bâtiment : des murs extérieurs bien entretenus améliorent considérablement l’apparence générale de votre propriété.
Les aides financières pour la rénovation de façade en Wallonie
Prime Habitation Wallonie, avec un audit préalable
Depuis 2019, la Wallonie propose des aides et subventions pour soutenir les travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique de votre habitation. Il existe 2 types d’aides financières :
- les primes
- les prêts à taux réduit ou taux zéro
Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés en suivant l'ordre des bouquets de travaux prévus dans le rapport d'audit établi par un auditeur logement agréé par la Wallonie.
Suite à l’analyse de la qualité énergétique globale de votre logement, l’auditeur vous dira par où commencer pour améliorer votre bâtiment de manière cohérente, augmenter votre confort de vie et diminuer vos factures de chauffage.
Le montant des primes sera adapté selon votre catégorie de revenus, la composition de votre ménage, les travaux que vous souhaitez faire et à leur impact sur la performance énergétique de votre habitation. Si vous demandez un prêt à la Région wallonne, le montant des primes auxquelles vous avez droit sera pris en compte par l'organisme de prêt.
Voici les conditions à remplir pour pouvoir bénéficier de cette prime :
- Le bâtiment doit être situé en Wallonie
- Avoir au moins 18 ans ou être reconnu comme mineur émancipé
- Vous devez être propriétaire du logement (au moins à 50%)
- L’habitation doit avoir été construite il y a au moins 15 ans
- Fournir un rapport réalisé par un auditeur logement avant le début des travaux
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises
Notez que le montant de la prime ne sera pas supérieur à 70% du montant total de la facture. Certaines communes accordent des primes supplémentaires pour ce type de travaux de rénovation énergétique. Pensez à vous renseigner auprès de votre administration communale.
Pour plus d’informations concernant le calcul de la subvention et la procédure à suivre, consultez le site dédié de la Région Wallonne.
Prime petits travaux, sans audit préalable
Cette prime destinée aux petits travaux de rénovation est idéale pour le financement d’un projet de ravalement de façade. Dans ce cas, les conditions à remplir pour pouvoir en bénéficier sont moindres que vous la Prime Habitation :
- Le bâtiment doit être situé en Wallonie
- Avoir au moins 18 ans ou être reconnu comme mineur émancipé
- Vous devez être propriétaire du logement (au moins à 50%)
- L’habitation doit avoir été construite il y a au moins 15 ans
Notez que la visite préalable d'un estimateur du SPW Logement avant travaux est obligatoire pour les travaux visant à résoudre des problèmes d'infiltration, d'humidité ascensionnelle et de stabilité de vos murs.
Le montant de la prime ne sera pas supérieur à 80% du montant total de la facture, ne pouvant pas dépasser les 3 000 € htva.
Consultez le site de la Région Wallonne pour consulter l’ensemble des travaux couverts par la prime, le calcul du montant de l'intervention ainsi que la procédure à suivre pour introduire une demande.
Les types de travaux de façade concernés par la prime
Les travaux de ravalement de façade qui peuvent être financés par la prime comprennent :
- Isolation thermique
- Réparation ou le remplacement de la maçonnerie existante
- Rejointoyage de la façade
- Nettoyage complet
- Traitement contre l'humidité
Pour plus d’informations concernant les différentes techniques de ravalement de façade, consultez notre article Ravalement de façade : le guide complet.
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